Omschrijving
Deze authentieke 30er-jaren twee-onder-een-kap woning, met ruime oprit naast de woning (voor meerdere auto’s) en een zeer riante tuin op het zuidoosten, grenst met de Veranda en de terrassteiger aan een brede watergang.Deze woning is doorlopend gemoderniseerd.
Gelegen in hartje Papendrecht op loopafstand van Winkelcentrum “de Meent”, scholen, bibliotheek, groot...
Lees meer
Kenmerken
Soort object Woonhuis Bouwjaar 1933 Woonoppervlakte 77 m² Aantal kamers 4Lees meer
Omschrijving
Deze authentieke 30er-jaren twee-onder-een-kap woning, met ruime oprit naast de woning (voor meerdere auto’s) en een zeer riante tuin op het zuidoosten, grenst met de Veranda en de terrassteiger aan een brede watergang.Deze woning is doorlopend gemoderniseerd.
Gelegen in hartje Papendrecht op loopafstand van Winkelcentrum “de Meent”, scholen, bibliotheek, groot zwembadcomplex, openbaar vervoer en diverse uitvalswegen.
Begane grond:
Entree met meterkas, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de sfeervolle doorzon woon-L-kamer.
Deze maar liefst 30 m2 grote woonkamer met een hoogte van zelfs 2.80 meter is met strak stucwerk afgewerkt en de vloer voorzien van een fraaie laminaatvloer en een inbouwaardgashaard (dient wellicht functionerend te worden gemaakt) in een brede schouwpartij. Door de vele raampartijen, waar onder een karakteristieke erker (!), wordt de begane grond als zeer licht ervaren. Aansluitend aan de woonkamer is aan de achterzijde de (al dan niet afsluitbare) mooie keuken van 3.77 x 1.79 m gelegen.
Deze keuken is voorzien van mooie plavuizen waaronder vloerverwarming, een granieten werkblad, diverse inbouwapparatuur, te weten: 4-pits gaskookplaat met RVS-afzuigschouwkap, koelkast met vriesvakje, combimagnetron, vaatwasmachine en voldoende kastruimte in een sfeervolle kleurstelling.
Achter deze keuken is het mooi betegelde toilet annex wasruimte gesitueerd.
Achtertuin
De achtertuin is vanaf de achtergevel maar liefst 23 (á 18 m) meter lang, ruim 6 meter breed en gelegen op het zuidoosten. De tuin is voorzien van een combinatie van gazon tegelwerk naar de riante sfeervolle Veranda annex terrassteiger beiden idyllisch grenzend aan de brede watergang.
De Veranda is 4.20 x 3.70 m groot (van nieuwe dakbedekking voorzien) en de houten tuinberging is 2.95 x 1.94 m groot.
Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot twee slaapkamers (voorzien van mooie laminaatvloeren), de badkamer en een comfortabele trap naar de tweede verdieping.
De afmetingen van de slaapkamers zijn als volgt:
Slaapkamer 1, afmeting 4.14 m. x gemiddeld 3.80 m., met strak stucwerk afgewerkt, airconditioning en is gelegen aan de achterzijde van de woning.
Slaapkamer 2, afmeting 4.13 m x 1.85 m (op vloerniveau gemeten), en is gelegen aan de voorzijde van de woning.
Beide slaapkamers zijn voorzien van een dakkapel.
De badkamer is gedeeltelijk luxe betegeld en voorzien van een mooi ligbad, 2e toilet, en dubbele wastafel in mooi badmeubel.
Tweede verdieping:
Vanwege de degelijke gemakkelijk beloopbare trap is de woningbrede zolder met een nokhoogte van ruim 2 meter geschikt voor een derde slaapruimte, alwaar thans de opstelling van de HR-CV-combiketel is alsmede een groot dakvenster. Deze 2e verdieping is eveneens voorzien van een laminaatvloer.
De woning is gedeeltelijk van dubbel glas voorzien alsmede vloerisolatie.
Deze presentatie is met zorg samengesteld en is bedoeld om u een impressie te geven van het onderhavige object. Aan eventuele afwijking(en) in afmeting(en), metrage(s) of uitvoering kunnen geen rechten worden ontleend. Makelaar kan op generlei wijze aansprakelijk gesteld worden voor de over het object verstrekte informatie
Overdracht
Status
Verkocht
Vraagprijs
€ 422.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 5.480,52
Aanvaarding
in overleg
Aanvaarding toelichting
omstreeks December 2023
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
2-onder-1-kapwoning
Kwaliteit woning
Normaal
Bouwjaar
1933
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
In centrum
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
77 m²
Woonkameroppervlakte
30 m²
Perceeloppervlakte
312 m²
Externe bergruimte
6 m²
Inhoud
270 m³
Indeling
Overige inpandige ruimte
5 m²
Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Toilet, Dubbele wastafel, Ligbad
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Airconditioning
Energie
Energieklasse
F
Energie einddatum
26-06-2023
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
C.V.-Ketel
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Nefit Smartline HR (Gas Combiketel, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin en voortuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
108 m² (18.0 m bij 6.0 m)
Ligging hoofdtuin
Zuidoost
Kwaliteit tuin
Verzorgd
Bergruimte
Parkeergelegenheid
Parkeerfaciliteiten
Op eigen terrein
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Papendrecht
Sectie
B
Perceelnummer
2319
Oppervlakte
312 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Contact
Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.