Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Te koop

Ratelaar 3

2954 ND Alblasserdam
Vraagprijs € 212.500,- k.k. Beschikbaar

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1982 Woonoppervlakte 105 m² Aantal kamers 5
Lees meer

Omschrijving

Nog vrij recente én ruime eengezinswoning met ruim 11 meter lange en vrij gelegen achtertuin in de directe nabijheid van kinder-speelvoorzieningen en de uitgestrekte polder van de Alblasserwaard.

Fijn wonen dus, met bovendien de faciliteiten zoals hieronder beschreven staan.
...
Lees meer

Omschrijving

Nog vrij recente én ruime eengezinswoning met ruim 11 meter lange en vrij gelegen achtertuin in de directe nabijheid van kinder-speelvoorzieningen en de uitgestrekte polder van de Alblasserwaard.

Fijn wonen dus, met bovendien de faciliteiten zoals hieronder beschreven staan.

Begane grond:
Entree in hal met garderobenis, meterkast met uitgebreide groepenschakelkast en toegang tot de zonrijke en speels vormgegeven woonkamer van ruim 28 m² (!) met lichte plavuizen vloer en zowel zicht op de Ratelaar als op de vrijgelegen achtertuin.

De halfopen keuken is aan de achterzijde gesitueerd en is 2.24 x 2.13 groot. De keuken is uitgevoerd met roomwitte luxe inbouwkeuken voorzien van geïntegreerde vaatwasser, inductie kookplaat, afzuigkap, koel/ vriescombinatie en combi/oven. De keuken heeft veel praktische bergruimte, mede dankzij de carousselkast, en is zowel in een klassieke als modernere sfeer te brengen.

Aansluitend op de keuken is een portaal met de deur naar de achtertuin. Het portaal is dusdanig ruim dat deze voor uitéénlopende doeleinden geschikt is.

Vanuit de woonkamer is een tweede hal bereikbaar met trapopgang en toegang tot het keurig verzorgde toilet met fonteintje en deur naar de stookruimte met recente cv-ketel en bergruimte.

1e verdieping:
Overloop met toegang tot 3 slaapkamers van resp. 4.08 x 2.87, 3.91 x 3.05 en 2.90 x 2.02.

De badkamer is 2.18 x 2.11 groot en keurig uitgevoerd w.o. betegeld in frisse lichte wandtegel met antraciet vloer en sierstrip passend bij de vloertegels. De badkamer is voorzien van een douchecabine, 2e toilet en wastafel waaronder badmeubeltje. Verder is hier ook de wasmachineaansluiting, deze kan eventueel ook naar zolder verplaatst worden.

2e verdieping:
Ruim opgezette overloop met bijv. ruimte voor een werk/ of hobbyhoek, toegang tot de 4e slaapkamer van 4.05 x 2.89 (op 1.50 hoogte gemeten zodat het vloeroppervlak 5.42 x 2.89 is) met vrij nieuw kunststof daktuimelraam en een wastafel. Met behulp van een dakkapel kunnen hier zelfs 2 slaapkamers uit gehaald worden.

Diversen:
Deze goed onderhouden eengezinswoning ligt in een rustige woonwijk van Alblasserdam met goede uitvalsmogelijkheden. De ligging nabij de rand van Alblasserdam zorgt ervoor dat het wereldberoemde Kinderdijks erfgoed met de natuur en de polder op fiets/ en zelfs wandelafstand nabij is.

De ruim 11 meter diepe achtertuin ligt op het noordwesten waardoor er in de zomer de gehele dag een zonrijk plaatsje te vinden is, en er de eerste meters direct achter de achtergevel veelal een beschut schaduw plaatsje te vinden is, heerlijk op (te) warme zomerdagen. De noordwesten situering zorgt ervoor dat de avondzon ook heerlijk in de tuin valt. In de tuin staat verder de stenen aanpandige berging van 3.29 x 2.13 groot voorzien van elektra. Dankzij de aanpandige bouw, is de berging eventueel inpandig bereikbaar te maken, leuk als extra ruimte (bijv. bijkeuken) op de begane grond.

Deze presentatie is met zorg samengesteld en is bedoeld om u een impressie te geven van het onderhavige object. Aan eventuele afwijking(en) in afmeting(en), metrage(s) of uitvoering kunnen geen rechten worden ontleend. Makelaar kan op generlei wijze aansprakelijk gesteld worden voor de over het object verstrekte informatie.

Kenmerken

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 212.500,- kosten koper Aanvaarding In overleg Aanvaarding toelichting begin 2019 Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1982 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Indeling Woonoppervlakte 105 m² Perceeloppervlakte 140 m² Inhoud 325 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Isolatie Muurisolatie, Dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas Bouwjaar C.V.-Ketel 2004 Combiketel Ja Brandstof Gas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin, Voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 50 m² (11.0 m bij 4.5 m) Ligging hoofdtuin Noordwest Achterom Ja Kwaliteit tuin normaal Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Parkeergelegenheid Garage Geen garage Dak Soort dak zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Alblasserdam Sectie C Perceelnummer 4370 Oppervlakte 140 m² Eigendomssituatie Volle eigendom
U kunt de brochure hier downloaden

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Doorsturen

Deze woning wordt doorgestuurd naar de door u opgegeven gegevens.