Terug naar de resultaten
Verkocht o.v.

Batavierstraat 11

2951 AA Alblasserdam
Vraagprijs € 217.000,- k.k. Verkocht onder voorbehoud

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1951 Woonoppervlakte 80 m² Aantal kamers 4
Lees meer

Omschrijving

Stijlvol gemoderniseerde karakteristieke HOEK-EENGEZINSWONING in een kindvriendelijke woonomgeving. De woning is tot in de puntjes afgewerkt! Zo is de woning recent ondermeer voorzien van een nieuwe keuken, badkamer, laminaatvloeren en zijn de wanden/plafonds met nieuw stuukwerk afgewerkt. Ook de...
Lees meer

Omschrijving

Stijlvol gemoderniseerde karakteristieke HOEK-EENGEZINSWONING in een kindvriendelijke woonomgeving. De woning is tot in de puntjes afgewerkt! Zo is de woning recent ondermeer voorzien van een nieuwe keuken, badkamer, laminaatvloeren en zijn de wanden/plafonds met nieuw stuukwerk afgewerkt. Ook de ouderslaapkamer met vide maken deze woning meer dan bijzondere woning!

De fraai aangelegde achtertuin van 14 meter diep is in het jaar 2017 opnieuw aangelegd.

De woning is zeer gunstig gelegen ten opzichte van speeltuintjes, scholen, openbaar vervoer, winkels en uitvalswegen.

Deze woning virtueel zien? Ga naar www.batavierstraat11.nl

Begane grond:
Entree in ‘lichte’ gang van 3.48 x 1.08, in twee kleuren volledig betegeld toilet (2016) van 1.22 x 0.85 met wandcloset en hoekfonteintje, trapopgang (met tapijt bekleed) naar de 1e verdieping, praktische diepe trap-/kelder van 2.16 x 2.06 (!, deels onder de gang) met nieuwe uitgebreide groepenkast. Vanuit de gang komt u in de woonkamer van 6.89 x 3.54 met veel lichtinval. Halfopen keuken van 3.29 x 2.05 met keukenblok in hoekopstelling (2016) voorzien van diverse Bauknecht inbouwapparatuur, zoals een inductie kookplaat, luxe afzuigkap, combimagnetron, vaatwasser koelkast, kokend waterkraan (Franke), graniet aanrechtblad, dimbare inbouwspots en deur naar de achtertuin.

1e verdieping:
U komt boven op een ruime overloop van 2.04 x 1.12 met vlizotrap naar de bergvliering en toegang tot de bad- en 3 slaapkamers. Vergrote volledig betegelde badkamer van 2.54 x 1.29 met grote inloopdouche (regendouche), badkamermeubel met wastafel, designradiator, inbouwspots, afzuigsysteem en raam voor natuurlijke ventilatie. Slaapkamer aan de voorzijde van 3.09 x 2.64. Grote ouderslaapkamer aan de achterzijde van 4.16 x 3.54 met een hoogte tot aan de nok waardoor er tevens een vide is ontstaan van 3.54 x 2.15. 2e slaapkamer aan de achterzijde van 3.32 x 2.04 met vaste schuifkastenwand en wasmachine aansluiting.

2e verdieping:
Ruime bergvliering over nagenoeg de gehele lengte van de woning, een breedte van 2 meter en een nokhoogte van 1.70. Op deze verdieping bevindt zich ook de cv-opstelplaats.

Algemeen:
De 14 meter diepe achtertuin op het zuid/oosten is in het jaar 2017 aangelegd en voorzien van een stenen berging van 3.05 x 2.05 en achterom. Het gehele jaar door is in achtertuin zowel een zonrijke als een schaduwplek te vinden. Buitenzonwering aan de achtergevel.

De gehele woning is in het jaar 2016 voorzien van een fraaie laminaatvloer, nieuwe binnendeuren en nieuw gestuukte wanden/plafonds. Tevens is in het jaar 2016 de gehele begane grondvloer vernieuwd. Deels nieuwe elektra.

Bouwjaar 1951. Eigen grondoppervlakte 183m². Verwarming- en warmwatervoorziening doormiddel van cv-combiketel (eigendom, Vaillant, 2014). Deze woning met energielabel C is voorzien van dubbele beglazing, spouwmuurisolatie, deels dakisolatie en plafondisolatie.

Aanvaarding juli 2019.

Deze presentatie is met zorg samengesteld en is bedoeld om u een impressie te geven van het onderhavige object. Aan eventuele afwijking(en) in afmeting(en), metrage(s) of uitvoering kunnen geen rechten worden ontleend. Makelaar kan op generlei wijze aansprakelijk gesteld worden voor de over het object verstrekte informatie.

Kenmerken

Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 217.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning hoekwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1951 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Indeling Woonoppervlakte 80 m² Perceeloppervlakte 183 m² Overige inpandige ruimte 11 m² Inhoud 260 m³ Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 2 woonlagen Energie Isolatie Muurisolatie, Dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Vaillant (Gas Combiketel uit 2014, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, Voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 91 m² (14.0 m bij 6.5 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Achterom Ja Kwaliteit tuin normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Parkeergelegenheid Garage Geen garage Dak Soort dak zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Buitenzonwering, Natuurlijke ventilatie Kadastrale gegevens Gemeente Alblasserdam Sectie A Perceelnummer 8334 Oppervlakte 183 m² Eigendomssituatie Volle eigendom
U kunt de brochure hier downloaden

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.