Zwaluwstraat 62

Omschrijving

Fantastisch uitzicht over het Kinderdijks Windmolengebied biedt dit extra grote hoekappartement van 115 m2. Dit vanwege de unieke ligging tegen het uitgestrekte polderland en waterschap van het Unesco werelderfgoed van Kinderdijk.
Het uitzicht geniet je vanaf de vierde verdieping vanuit een living van maar liefst ruim 65 m2 (!) groot inclusief de (half) open keuken.
Tevens heeft dit appartement een extra/separate berging, en is er zelfs tegen een meerprijs van € 22.500,--k.k. een ruime parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage bij te koop.

Indeling:
1.51 m brede hal annex gang, tezamen van maar liefst ruim 7 meter lang, welke toegang biedt naar alle hieronder beschreven ruimten. Deze gang is voorzien van een videofooninstallatie om de entreedeur op de begane grond te kunnen openen. Tevens bevindt zich hier de meterkast waarin zes electriciteitsgroepen en aardlekbeveiliging.
De living van maar liefst 65m2 beschikt over grote raampartijen en een half inpandig riant balkon van ook nog eens ruim 10m2 (3.47 x 3.00 m) en een (half) open keuken van 5.98 x 2.17. Deze keuken is voorzien van een fraaie complete hoekopstelling met kookplaat op aardgas, oven, recirculatie afzuigkap, vaatwasmachine en koel/vriescombinatie.
Het mooi deels betegeld toilet is tevens voorzien van een fonteintje.

Tevens zijn er twee slaapkamers van respectievelijk 4.85 x 3.13/2.69 en 4.42 x 2.95, en een mooi grotendeels betegelde badkamer van 3.25 x 1.99 voorzien van douche, wastafel en bidet.
Oók is er tenslotte een ruime wasruimte c.q. berging van 2.95 x 2.55/1.25 met CV-HR-combiketel en unit voor de mechanische ventilatie aanwezig.

De wanden van dit appartement zijn overwegend met spachtelputz afgewerkt.
Uiteraard is deze woning voorzien van dubbele beglazing en volledig thermisch geïsoleerd.
Ook is er aan de voorzijde van dit appartement gelegenheid om heerlijk op het Zuiden in het zonnetje voor het appartement op de hiertoe extra brede galerij te kunnen zitten.

Deze vierde verdieping is te bereiken via een gemeenschappelijke luxe afgewerkte entree en vervolgens middels zowel een luxe lift als een riante trappartij naar de verdiepingen.

Voorts behoort er op de begane grond de ruime extra eigen berging van 2.75 x 2.59 bij dit appartement.
Een eigen parkeerplaats (aangeduid met “J”) in de afgesloten parkeerruimte is er tegen een meerprijs van € 22.500,--k.k. bij te koop.

De bijdrage aan de Vereniging van Eigenaren bedraagt € 210,-- per maand voor verzorging, onderhoud, verlichting buitenom en verzekering van het complex.

Deze presentatie is met zorg samengesteld en is bedoeld om u een impressie te geven van het onderhavige object. Aan eventuele afwijking(en) in afmeting(en), metrage(s) of uitvoering kunnen geen rechten worden ontleend. Makelaar kan op generlei wijze aansprakelijk gesteld worden voor de over het object verstrekte informatie.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 444.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.860,87 Aanvaarding in overleg Aanvaarding toelichting eventueel spoedig Bijdrage VVE p/m € 167,00 Servicekosten € 167,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement galerijflat Subtype woning Flat(woning) permanent Bouwjaar 1998 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 115 m² Externe bergruimte 7 m² Inhoud 345 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 10 m² Indeling Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Bidet, Wastafel Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 4e woonlaag Balkon Ja Voorzieningen Lift Energie Energieklasse A Energie einddatum 06-11-2033 Isolatie Dubbel glas en volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel HR-CV-combiketel (Gas Combiketel, eigendom) Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Parkeergelegenheid Garage Parkeerkelder Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en parkeergarage Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 167,- per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Alblasserdam Sectie C Perceelnummer 4240A Index 13 Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties