Omschrijving
ZEER RIANTE DRIVE-IN-WONING die op een mooie locatie is gelegen, Deze woning biedt talloze mogelijkheden, vanwege zowel een bijzonder groot woonoppervlak (!) als een ruime inpandige garage.De achtertuin ligt op het Zuidoosten waardoor vanuit de woonverdieping alsmede het zeer brede balkon uitzicht is op de vrijstaande woningen welke aan riviertje De Alblas grenzen.
...
Lees meer
Kenmerken
Soort object Woonhuis Bouwjaar 1970 Woonoppervlakte 159 m² Aantal kamers 7Lees meer
Omschrijving
ZEER RIANTE DRIVE-IN-WONING die op een mooie locatie is gelegen, Deze woning biedt talloze mogelijkheden, vanwege zowel een bijzonder groot woonoppervlak (!) als een ruime inpandige garage.De achtertuin ligt op het Zuidoosten waardoor vanuit de woonverdieping alsmede het zeer brede balkon uitzicht is op de vrijstaande woningen welke aan riviertje De Alblas grenzen.
INDELING (Voor alle maatvoeringen, zie de bijgevoegde plattegronden):
Begane grond: ruime ontvangsthal met plavuizenvloer en meterkast, separate (eventueel garderobe) kast, trapopgang en toegang tot zowel de garage, badkamer als drie ruime kamers. Deze kamers zijn zowel te bestemmen als slaapkamers en/of werkkamers. Deze kamers zijn voorzien van een mooie laminaatvloer.
De ruime garage is nagenoeg 6 meter lang met daglicht toetreding, en de badkamer is volledig van betegeling voorzien alsmede een ligbad en wastafel en toilet.
1e Verdieping: met speelse spiltrap vanuit de ontvangsthal is de centrale ruimte op deze woonverdieping te bereiken. Deze centrale ruimte geeft toegang tot het toilet met fonteintje, de keuken en de wel zeer riante woon-L-kamer van maar liefst 45 m2 ! Deze woonkamer is voorzien van grote raampartijen en biedt toegang tot het 6.70 meter brede balkon welke 1.60 meter breed is. Vanaf dit balkon is er ook een trap naar de ruime achtertuin.
Deze woonverdieping is grotendeels van een parketvloer voorzien. De keuken met plavuizenvloer ligt aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een praktische duo-/hoekopstelling met inductiekookplaat, afzuigkap, een oven, een magnetron en een koelkast en toegang tot het dakterras. Op dit dakterras van ruim 9 m2 is ook heel de middag maar ook ‘s-avonds zon !
2e Verdieping: met eveneens een identieke speelse spiltrap vanuit de woonverdieping kom je op de 4 meter lange overloop welke toegang geeft tot zowel de 3 slaapkamers, een vergrote badkamer als een ruime bergkast. De badkamer is mooi betegeld (!) en voorzien van een inloopdouche, wastafel en vrijhangend wandcloset. Door de dakkapellen met onder andere kunststof kozijnen en draaikiepramen bieden de drie slaapkamers veel (ook extra) ruimte.
Deze riante woning is grotendeels van dubbele beglazing voorzien.
De achtertuin van 9 meter lang en 8 meter breed biedt vrij uitzicht en veel zonuren.
Het hofje waaraan deze woning is gelegen betreft een mandelig mooi aangelegd plein waartoe, ten behoeve van de instandhouding een belangenvereniging is opgericht. De jaarlijkse bijdrage aan deze vereniging bedraagt momenteel circa € 340,-- (oftewel € 29,-- per maand). Hierop is o.a. een parkeerplaats direct voor elke dus ook deze woning gelegen.
Deze presentatie is met zorg samengesteld en is bedoeld om u een impressie te geven van het onderhavige object. Aan eventuele afwijking(en) in afmeting(en), metrage(s) of uitvoering kunnen geen rechten worden ontleend. Makelaar kan op generlei wijze aansprakelijk gesteld worden voor de over het object verstrekte informatie.
Overdracht
Status
Verkocht onder voorbehoud
Prijs
€ 425.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 2.672,96
Aanvaarding
in overleg
Aanvaarding toelichting
spoedig
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Tussenwoning
Subtype woning
Repeterend permanent
Bouwjaar
1970
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
In woonwijk
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
159 m²
Woonkameroppervlakte
45 m²
Perceeloppervlakte
145 m²
Inhoud
600 m³
Gebouwgebonden buitenruimte
20 m²
Indeling
Overige inpandige ruimte
16 m²
Aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
6
Aantal badkamers
2
Badkamer Voorzieningen
2 Wastafels, Inloopdouche, 2 Toiletten, Ligbad
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Energie
Energieklasse
F
Energie einddatum
05-02-2034
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
C.V.-Ketel
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Remeha Avanta (Gas Combiketel uit 2014, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin en zonneterras
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
72 m² (9.0 m bij 8.0 m)
Ligging hoofdtuin
Zuidoost
Kwaliteit tuin
Normaal
Parkeergelegenheid
Garage
Inpandig, voor 1 auto
Voorzieningen
Voorzien van elektra en voorzien van water
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren
Parkeeroppervlakte
16 m² (583 bij 279)
Totaal aantal garages
1
Dak
Soort dak
Zadeldak
Materiaal
Pannen en bitumineuze dakbedekking
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Alblasserdam
Sectie
c
Perceelnummer
1336
Oppervlakte
145 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
U kunt de brochure
hier downloaden
Contact
Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.