Terug naar de resultaten
Verkocht

Fop Smitstraat 49

2953 XD Alblasserdam
Vraagprijs € 266.500,- k.k. Verkocht

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1939 Woonoppervlakte 105 m² Aantal kamers 4
Lees meer

Omschrijving

Sfeervol gerenoveerde (met behoud van originele jaren dertig elementen) twee-onder-één-kap-woning met sfeervolle tuin en ruime berging.
Bij de renovatie is er onder andere een nieuwe onderheide fundering, betonnen begane grondvloer, nieuwe aanbouw achterzijde, een luxe keuken en badkamer...
Lees meer

Omschrijving

Sfeervol gerenoveerde (met behoud van originele jaren dertig elementen) twee-onder-één-kap-woning met sfeervolle tuin en ruime berging.
Bij de renovatie is er onder andere een nieuwe onderheide fundering, betonnen begane grondvloer, nieuwe aanbouw achterzijde, een luxe keuken en badkamer geplaatst.
De voorzijde biedt een leuk uitzicht op het mooie gebied van het “Rijzenwiel” met een fantastisch grote speeltuin.
Wanneer u de warmte van een ECHTE jaren 30 woning wilt ervaren is deze woning een absolute aanrader.

Begane grond:
Overwegend voorzien van eiken duovloerdelen Entree in een voorhalletje met toegang tot de gang met moderne meterkast, karakteristieke trapopgang en een mooi betegeld toilet voorzien van een zwevend closet. Verder een trapkast en toegang naar de ruime doorzon woonkamer (8.17 x 4.01m). De royale woonkamer heeft een mooi schuurwerk plafond, een stijlvolle schouw voor een houtkachel en sfeervol doch neutraal afgewerkte wanden.
Moderne half open keuken (3.02 x 2.20) voorzien van een hoekopstelling met diverse inbouwapparaten zoals een 4 pits gaskookplaat, oven, koel/vries-combinatie, vaatwasmachine en RVS wasemkap.
Woonkamer en half open keuken tezamen 39 m2 (!), beiden met mooi schuurwerkplafond verbonden middels een toog met inbouwverlichting. Vanuit de keuken is er toegang naar de bijkeuken ( 2.68 x 2.49m).

1e verdieping:
Overloop met toegang tot 3 slaapkamers van 4.05 x 3.43 , 3.92 x 2.73 en 3.14 x 2.70. De overloop en de slaapkamers zijn voorzien van een mooie laminaatvloer. Door het mansarde dak hebben de slaapkamers leuke hoekjes en staan de wanden aan de buitenzijde in een lichte hoek.
Verder een zeer fraai afgewerkte badkamer van 2.26 x 1.88 welke mooi is betegeld en voorzien van een douchecabine, wastafel op badmeubel, en vrijhangend wandcloset.

2e verdieping:
Middels een vlizotrap is de 2e verdieping bereikbaar met een laminaatvloer en een nokhoogte van 1.70. De zolder beschikt over voldoende bergruimte (circa 16 m2) en heeft een daktuimelraam.

Tuin:
7.80 meter diep en maar liefst 8.50 meter breed met daarin de aanbouw een flinke schuur van 3.35 x 2.70. Deze tuin is sfeervol bestraat en de zijtuin is eveneens bestraat.

Bijzonderheden:
• Bouwjaar 1939.
• Geheel dubbel glas
• In 2006/2007 geheel structureel gerenoveerd.
• Kindvriendelijke omgeving met XXL speeltuin in de buurt, vis/zwem vijver (Rijzenwiel).
• Basisscholen op loopafstand.
• Verhuisklaar.

Deze presentatie is met zorg samengesteld en is bedoeld om u een impressie te geven van het onderhavige object. Aan eventuele afwijking(en) in afmeting(en), metrage(s) of uitvoering kunnen geen rechten worden ontleend. Makelaar kan op generlei wijze aansprakelijk gesteld worden voor de over het object verstrekte informatie.

Kenmerken

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 266.500,- kosten koper Aanvaarding In overleg Aanvaarding toelichting medio mei 2019 Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1939 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Indeling Woonoppervlakte 105 m² Perceeloppervlakte 143 m² Inhoud 280 m³ Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 2 woonlagen Energie Isolatie Dakisolatie, Dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit Smartline basic (Gas Combiketel uit 2007, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 66 m² (7.8 m bij 8.5 m) Ligging hoofdtuin Noordoost Achterom Ja Kwaliteit tuin normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Garage Geen garage Dak Soort dak mansarde dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Dakraam Kadastrale gegevens Gemeente Alblasserdam Sectie A Perceelnummer 8461 Oppervlakte 143 m² Eigendomssituatie Volle eigendom
U kunt de brochure hier downloaden

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.